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Objekt A11678 - 2-Zimmer-Wohnung in Flingern-S├╝d

 

Lage :

Flingern-S├╝d
Gerresheimer Str.

 
 

Größe:

54 qm

 
 

Miete:

1550.00 €
WM + Strom + Internet
Kaution 2 MM.

 
 

frei ab:

01.04.2023

 

2021 - 2022 wurde das gesamte Haus kernsaniert und die Wohnung neu eingerichtet! Modern m├Âblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrparteienhauses mit Balkon und exklusiver Dachterrasse. Heller Wohn-/ Essbereich mit gem├╝tlicher Eckcouch, diversen Regalen, Homeoffice-Arbeitsplatz (inkl. WLAN, Gigabit Internet), Flachbild-TV (UHD) mit schwenkbarer Wandhalterung und Esstisch mit St├╝hlen. Von hier hat man Zugang zum bestuhlten Balkon. Offene voll ausgestattete Markenk├╝che mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, K├╝hl-/ Gefrierkombination, Geschirrsp├╝ler, Waschtrockner, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und Nespresso-Kaffeemaschine. Schlafzimmer mit Doppelbett (180 x 200 cm) und gro├čem Kleiderschrank mit Spiegelfront. Modernes Tageslichtbadezimmer mit Regendusche. Kellerraum vorhanden. In wenigen Schritten gelangen Sie ├╝ber den Flur zur gro├čz├╝gig angelegten Dachterrasse mit Loungem├Âbeln, die zum gem├╝tlichen Verweilen ├╝ber den D├Ąchern D├╝sseldorfs einl├Ądt. Diese Dachterrasse steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verf├╝gung. Der Hinterhof des Hauses verf├╝gt ├╝ber einen ├╝berdachten und beleuchteten Fahrradabstellplatz, sowie einen lauschigen Garten. Auf der gro├čen Gemeinschaftsterrasse lassen sich gem├╝tliche, gemeinschaftliche Stunden verbringen. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Mit einer farbig steuerbaren LED-Beleuchtung l├Ąsst sich die Wohnung in stimmungsvolles Licht tauchen. Lage: Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Restaurants und Caf├ęs sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Gute Anbindung an den ├ľPNV. Zzgl. Strom und Internet!

Angaben nach ENEV:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergiebedarf/Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 86
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten: ja
Energietr├Ąger der Heizung: Gas
Baujahr: 1954
Energieeffizienzklasse (falls vorhanden):

 
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